Оставить заявку

Заявка отправлена

Блог

Какой ремонт относится к капитальному? фото 1

Какой ремонт относится к капитальному?

Что подразумевают под капитальным ремонтом квартиры?

Капитальный ремонт помещения — это качественная и объемная, по работам, отделка интерьера помещения (квартиры, дома, офиса или магазина), при которой используются различные материалы и технологии, требующие длительного времени и детальной проработки. Процесс капитального ремонта включает в себя удаление старой отделки, выравнивание поверхностей пола, стен и потолка. Обязательным при капремонте является замена старых коммуникаций, таких как электропроводка и сантехника. Помимо прочего, капремонт очень часто предполагает частичную или полную перепланировку внутренних помещений: снос, возведение или перемещение стен или перегородок.

Основные составляющие капитального ремонта:

  1. Полная реставрация и выравнивание потолков и стен в квартире.
  2. Демонтаж и полная замена изношенных напольных покрытий.
  3. Замена сантехнических коммуникаций.
  4. Замена или реставрация дверей и окон.
  5. Замена или реставрация электропроводки.
  6. Демонтаж плитки и её полная замена.
  7. Перепланировка внутреннего пространства квартиры.

Общие советы по капитальному ремонту

Перед началом любых ремонтных работ, будь то косметический или капитальный, прежде всего необходимо определиться в результате, который Вы хотите получить. Для этого настоятельно рекомендуем составить план и график работ.  Если в процессе планирования выяснится, что Вы хотите кардинально поменять интерьер квартиры, благодаря перепланировке внутреннего пространства, вам нужно будет получить согласование перепланировки в соответствующих организациях, особенно актуально для новостроев, где подобные мероприятия строго регламентируются. Перепланировка помещения процесс трудоемкий и требующий детального проекта. помните, что несущие стены трогать нельзя, так как это может привести к разрушению всего дома.

При капитальном ремонте в здания старого фонда особое внимание стоит уделить состоянию коммуникаций. Данный этап лучше всего проводить на стадии перепланировки помещений, так как эти работы довольно «черновые». Замена электропроводки, вентиляции и сантехнических коммуникаций лучше не откладывать на потом, а реализовать на первых стадиях.

Этапы выполнения работ капитального ремонта в квартире:

  • Очистка помещения от мебели и электрооборудования.
  • Отключение и перенос всех проводов коммуникации (Интернет и Тв кабель)
  • Демонтаж дверей и внутренних перегородок, при необходимости полной или частичной замены
  • Демонтаж элементов системы отопления, при необходимости полной или частичной замены
  • Демонтаж внутренних отделочных материалов: обои. плитка, шпаклевка, напольного покрытия и прочих декоративных элементов
  • Монтаж отопительной системы, системы вентиляции и кондиционирования
  • Замена сантехнической коммуникации: установка кранов и монтирование внутренних коммуникаций для подачи горячей и холодной воды.
  • Замена электропроводки и заготовки под люстры и светильники
  • Выравнивание стен и потолка. На данном этапе также возможна установка гипсокартонных или подвесных потолков.
  • Облицовка плитки или мозаики, а также различные громоздкие декоративные элементы.
  • Шпатлевание стен и потолка финишной штукатуркой и дальнейшая зачистка верхнего слоя наждачной бумагой.
  • Выравнивание пола и заготовка под напольное покрытие. Также данный этап включает в себя монтаж теплых полов.
  • Ремонт дверных и оконных откосов. Замена дверей и окон.
  • Малярные работы: покраска или оклеивание обоями потолка и стен.
  • Установка напольного покрытия: линолеум, ламинат, плинтус и прочее.
  • Установка розеток, выключателей и системы освещения (лампы, плафоны, светильники).

Любая квартира, по истечении определенного времени, требует реконструкции, особенно актуально это для старых зданий на вторичном рынке. Как показывает практика, такие типы квартир чаще всего требуют капитальный ремонт, он является самым рентабельным и выгодным видом. При таком объеме работ, квартира преобразуется полностью и меняет свой внешний вид.

Капитальный ремонт квартир имеет ряд определенных свойств, которые нужно учесть, чтобы предотвратить неблагоприятные моменты. Реализовать капитальный ремонт квартиры на достойном уровне — задача трудоемкая, даже для хорошего мастера. И самый лучший совет в этом деле это доверить работу профессионалу.