Ремонт квартири в новобудові в Одесі
Отримали ключі від новобудови? Вітаємо з важливим кроком! Тепер настав час перетворити порожні стіни на затишний дім вашої мрії. Наша компанія Stroy House вже 12 років спеціалізується на професійному ремонті квартир у новобудовах Одеси. Ми реалізуємо проєкти різної складності та площі, забезпечуючи повний цикл робіт та прозорий контроль на кожному етапі.
Чому ремонт у новобудові – це окремий тип проєкту
Ремонт новобудови під ключ – це чистий лист для ваших ідей, але водночас і серйозний виклик. Більшість одеських забудовників здають житло в так званому «чорновому» стані. Житло має голі бетонні стіни без штукатурки, необроблені стелі, підлога без стяжки. Комунікації або відсутні повністю, або підведені лише до квартири без внутрішньої розводки. Це потрібно враховувати під час розрахунку вартості ремонту квартири в новобудові з матеріалами.
На відміну від ремонту у вторинному житлі, де можна частково використати наявне оздоблення, новобудова вимагає комплексного підходу з нуля. Крім того, нові будинки мають властивість «осідати» протягом перших двох років. Це необхідно враховувати, обираючи матеріали та технології для ремонту новобудови.
Потрібен досвід, точний план та професіоналізм
Ремонт квартири в новобудові під ключ – це не просто набір окремих робіт, а цілісний проєкт, де кожен етап впливає на наступний. Помилки на початкових стадіях можуть коштувати вам часу, нервів та додаткових витрат. Наші спеціалісти розуміють специфіку новобудов, знають особливості одеських житлових комплексів та мають реальний досвід роботи з різними забудовниками. Ми застосовуємо перевірені технології, використовуємо сучасне обладнання та дотримуємося чітких стандартів якості на кожному з етапів.
Що включає ремонт квартири в новобудові під ключ
Повноцінний ремонт у новобудові охоплює широкий спектр робіт, які ми умовно ділимо на декілька ключових категорій. Кожна з них має свою специфіку та вимагає професійного виконання. Від якості чорнових робіт залежить довговічність всього ремонту, а від чистового оздоблення – естетика вашого дому.
Чорнові роботи (стяжка, штукатурка, розводка комунікацій)
На цьому етапі ми виконуємо вирівнювання підлоги за допомогою стяжки (до 10 см залежно від перепадів), штукатурку стін для створення ідеально рівної поверхні, а також повну розводку інженерних комунікацій. У вартість ремонту квартири в новобудові входить прокладання електричних кабелів з підготовкою штроб, монтаж водопровідних та каналізаційних систем, установка лічильників та колекторів для теплої підлоги. Всі чорнові роботи виконуються з дотриманням будівельних норм та вимог проєктної документації.
Чистове оздоблення (шпалери, плитка, фарбування, підлоги)
Після завершення чорнових робіт настає етап, коли квартира починає набувати свого фінального вигляду. У ціну ремонту в новобудові входить фінішне шпаклювання стін та стель під фарбування або шпалери, саме фарбування з можливістю створення багатоколірних композицій та акцентних стін. Укладання плитки – окреме мистецтво, яке вимагає точності та професіоналізму. На підлогу монтуються ламінат, паркетна дошка або інші покриття на ваш вибір, встановлюються плінтуси з пластику або МДФ.
Монтаж сантехніки, освітлення, техніки
Фінальний технічний етап ремонту квартири в новобудові – це встановлення всіх функціональних елементів. Ми монтуємо інсталяції для підвісних унітазів, підключаємо ванни, душові кабіни, раковини, змішувачі та іншу сантехніку. Встановлюються люстри, точкові світильники, підсвітка, розетки та вимикачі згідно з проєктом. Також виконується підключення вбудованої техніки (духових шаф, варильних поверхонь, витяжок, бойлерів тощо). Якщо у вашому проєкті ремонту з нуля в новобудові передбачена система розумного дому, наші фахівці інтегрують її на цьому етапі.
Опціонально – меблі, побутова техніка, дизайн
Наша компанія пропонує повний комплекс послуг, включаючи підбір та встановлення меблів, закупівлю та монтаж побутової техніки. Ми співпрацюємо з перевіреними постачальниками та можемо зробити замовлення за індивідуальними розмірами вашої квартири. Також ми надаємо послуги з розробки дизайн-проєкту.
Етапи роботи зі Stroy House
Ремонтні роботи є стресом для власників, особливо коли потрібно самостійно керувати усіма етапами. Вирішивши замовити ремонт в новобудові в нашій компанії, ви отримаєте прозору та зрозумілу систему роботи, де кожен етап чітко регламентований, а клієнт завжди в курсі того, що відбувається на об’єкті. Ми зробили процес комфортним для вас, позбавивши клопотів та гарантуючи результат:
-
Заявка і безкоштовна консультація. Все починається з вашого дзвінка або заявки на сайті. Наш менеджер зв’яжеться з вами, уточнить ваші побажання та терміни. Консультація абсолютно безкоштовна та ні до чого вас не зобов’язує.
-
Виїзд на об’єкт і заміри. Після попередньої домовленості наш фахівець виїжджає на ваш об’єкт для проведення детальних замірів та оцінки стану квартири. Ви можете обговорити свої ідеї та побажання, показати приклади інтер’єрів, які вам подобаються. Виїзд інженера також безкоштовний.
-
Підготовка кошторису. На основі замірів та ваших побажань ми готуємо детальний кошторис, де прописана вартість ремонту в новобудові, необхідні матеріали та роботи. Ціна фіксується в договорі та не змінюється без вашої згоди.
-
Підписання договору. Після узгодження всіх деталей підписуємо офіційний договір щодо ремонтних робіт у новобудові під ключ, який захищає інтереси обох сторін. Зазначаються терміни виконання робіт, вартість, етапи оплати, гарантійні зобов’язання.
-
Виконання робіт згідно з планом. Після підписання договору наша бригада починає роботу на вашому об’єкті. Ви отримуєте регулярні фото- та відеозвіти про хід робіт, можете приїжджати на об’єкт у будь-який момент для перевірки.
-
Здача квартири клієнту. Після завершення всіх робіт проводиться фінальне прибирання. Далі ми запрошуємо вас на приймання об’єкта. Ви оглядаєте квартиру, перевіряєте якість робіт, а наш прораб коментує всі деталі та демонструє функціонал систем.
Якщо все влаштовує, підписуємо акт здачі-приймання робіт та надаємо гарантію терміном 5 років. Навіть після завершення проєкту ми залишаємося на зв’язку та готові допомогти з будь-якими питаннями щодо експлуатації, переоснащення у майбутньому.
Вартість ремонту квартири в новобудові
Ціна ремонту квартири в новобудові залежить від безлічі факторів. Універсальної відповіді у цьому питанні не існує. Проте ми можемо дати вам зрозумілі орієнтири та пояснити, що саме впливає на фінальну суму в кошторисі.
Від чого залежить ціна ремонту — площа, планування, матеріали
Площа квартири – очевидний, та не єдиний фактор. Чим більша квадратура, тим більше матеріалів потрібно, більше часу витрачається на роботу. Нестандартні конфігурації, багато маленьких приміщень, еркери, ніші збільшують трудомісткість та кількість робіт, що теж впливає на ціну ремонту у новобудові. На вартість також впливає вибір матеріалів. Щоб зробити розрахунок, зверніться до нас за телефоном або на сайті.
Прайс лист на ремонтные работы
| Послуги та ціни | Одиниці Вимірювання |
приміщення Комерційні | приміщення Житлові |
|---|---|---|---|
| Закладення штроб електрика | м.п. | 110 грн |
120 грн |
| Закладка штроб сантех/каналізація | м.п. | 140 грн |
120 грн |
| Укладання лінолеуму (ковроліну) | м² | 250 грн |
250 грн |
| Стяжка підлог (самовірівнюючою сумішшю) | м² | 400 грн |
450 грн |
| Обробка стін кварц ґрунтом | м²/м.п. | 90 грн |
90 грн |
| Штукатурка стін (сухими сумішами) | м²/м.п. | 290 грн |
320 грн |
| Поклейка малярської сітки | м²/м.п. | 110 грн |
120 грн |
| Шпаклівка під шпалери | м²/м.п. | 250 грн |
280 грн |
| Поклейка склополотна + попередня шпаклівка | м²/м.п. | 300 грн |
340 грн |
| Поклейка малярського кута | м.п. | 110 грн |
120 грн |
| Ґрунтовка (1 шар) | м²/м.п. | 35 грн |
35 грн |
| Фарбування | м²/м.п. | 200 грн |
220 грн |
| Поклейка шпалер | м²/м.п. | 250 грн |
|
| Поклейка багету | м.п. | 200 грн |
220 грн |
| Фарбування багету | м.п. | 200 грн |
220 грн |
| Монтаж гіпсокартону | м²/м.п. | 400 грн |
450 грн |
| Монтаж перегородок із гіпсокартону + шумоізоляція | м²/м.п. | 660 грн |
730 грн |
| Укладання плитки (підлога, стіни від 20*20) | м² | 720 грн |
800 грн |
| Підрізування плитки під 45* | м.п. | 720 грн |
800 грн |
| Вирізка отворів у плитці | шт | 210 грн |
230 грн |
| Підготовка під мозаїку | м²/м.п. | 320 грн |
|
| Укладання мозаїки | м² | 2250 грн |
2500 грн |
| Виготовлення піддону для душу (бетонування) | шт | 12000 грн |
12000 грн |
| Гідроізоляція (суміш) | м²/м.п. | 180 грн |
200 грн |
| Підготовка підлоги (вирівнювання поверхні) | м² | 360 грн |
|
| Зачищення підлоги + ґрунтовка | м² | 110 грн |
120 грн |
| Укладання плівки (гідроізоляція) | м² | 50 грн |
|
| Укладання ламінату | м² | 320 грн |
350 грн |
| Монтаж плінтуса ПВХ | м.п. | 140 грн |
150 грн |
| Монтаж плінтуса МДФ | м.п. | 230 грн |
250 грн |
| Встановлення ревізійного люка | шт | 3500 грн |
3500 грн |
| Монтаж перегородок із г/б 100 мм | м² | 300 грн |
340 грн |
| Монтаж пластикової вагонки | м² | 490 грн |
|
| Укладання паркетної дошки | м² | договорная |
договорная |
| Тепла підлога (електро) | м² | договорная |
договорная |
| Штукатурка стелі до 2см | м² | 680 грн |
|
| Розведення точок (чорнове) | шт | 720 грн |
800 грн |
| Штроба газобетон (цегла) | м.п. | 140 грн |
150 грн |
| Штроба бетон | м.п. | 400 грн |
450 грн |
| Розведення каналізації | шт | 720 грн |
800 грн |
| Встановлення інсталяції | шт | 2500 грн |
2800 грн |
| Каналізаційний стояк (заміна) | шт | 3600 грн |
4000 грн |
| Стояк водопровідний, опалення (заміна) | шт | 3600 грн |
4000 грн |
| Водяна тепла підлога | м² | 320 грн |
350 грн |
Дизайн проект та ремонт квартири під ключ
Stroy House – це ремонтно-будівельна компанія, яка співпрацює з провідними дизайнерами. Відгуки наших клієнтів – головне підтвердження того, що ми рухаємось у потрібному напрямку.
Дизайн проект та ремонт квартири під ключ ЖК «8 Перлина»
Stroy House – це ремонтно-будівельна компанія, яка співпрацює з провідними дизайнерами. Відгуки наших клієнтів – головне підтвердження того, що ми рухаємось у потрібному напрямку.
Відгуки клієнтів